高銀天下配建的“富國高銀”是天津濱海高新區唯一在售的現房高端住宅,包括獨棟花園大宅、精品公寓和聯排別墅等。高銀天下將馬球運動融入到商業和住宅中。
  在房產市場充滿爭議和焦灼的情況下,頂級住宅由於擁有稀缺資源和高附加值屬性,一直是抵抗通脹的保值增值收藏品。位於天津西南板塊的高銀天下將馬球運動融入到商業和住宅中,不但開創了天津高端住宅風氣之先,也成為國內聚合高端人士的地產新模式。
  頂級住宅價值水漲船高
  此輪的京津冀協同發展中催生了巨大的產業供給。未來,作為北方經濟中心的天津將逐漸成為全球矚目的高端住宅聚集區。
  一直以來,頂級住宅的價格可謂“沒有最高只有更高”。近年來,國內頂級住宅的價格一路飆升。2010年初,位於北京王府井的霞公府預售單價突破10萬元,成為京城之最。如今,北京預售、現售價格在10萬元/平方米水平的樓盤比比皆是。
  即便在樓市整體低迷的狀況下,北京高端住宅市場受到的衝擊最小。鏈家地產市場研究部分析師張旭認為,千萬元級以上豪宅項目的去化率仍然高企。據鏈家統計數據顯示,多個新建高端住宅項目價格出現逆市上漲,同比漲幅甚至高達13%。
  高端住宅的投資價值正在不斷刷新人們對財富的認知。《世界企業家》雜誌總編輯丁海森曾說:“在中國上海、北京和深圳等一線城市,以別墅為代表的豪宅價格10年來平均升幅高達500%,堪稱世界奇跡。”
  即便在香港政府的樓市辣招實施以來,香港頂級住宅價格依然穩健。今年,在香港山頂加列山道的TWELVE PEAKS公寓,以每平方米188萬港元(約合人民幣150萬元)創下天價,成為亞洲最貴的住宅之一。
  尤其是全球超高層建築的價值漲幅更是普通不動產的2-3倍。以迪拜塔為例,2009年9月落成,3年後,迪拜塔帶動迪拜房屋租金水平快速上漲超過30%,其卓越的商務價值能對周邊區域產生持續的溢價。
  北京一直是國內頂級住宅聚集區,但此輪的京津冀協同發展中催生了巨大的產業供給,將改變以北京為中心的單一局面,以北京、天津兩個城市為中心,從而構建“兩核多點”的發展格局。未來,不但北京的高端住宅資源依舊不可複製,作為北方經濟中心的天津,也逐漸成為全球矚目的高端住宅聚集區。
  稀缺資源鑄就豪宅高價值
  隨著天津經濟效應日益凸顯,天津樓市在以富國高銀為代表的高端住宅推動下,逐漸步入4萬元/平方米的時代。
  地段,一直都是豪宅最引以為傲的首要因素。從紐約的海德公園一號到法國的利奧波德別墅,全球頂級豪宅始終占據著一方不可複製的資源,如香港半山,因擁有半山山景、香港城景、維多利亞灣海景三重世界級稀缺資源,更成為頂級住宅的聚集區。
  隨著天津作為北方經濟中心地位的推進,天津樓市逐漸從傳統城區向新興區域外拓。而北京與天津的中軸對接區域,比如位於天津西南板塊的濱海高新區,不但具備交通區位優勢,更擁有產業利好和商業金融聚集效應,已經成為天津國際化最濃厚及高端居住區的最好位置之一。
  以該區域的城市綜合體高銀天下為例,乘客不但可以實現半小時直達北京,而且可乘坐地鐵3號線直達天津市區。該區域距天津濱海國際機場18公里,機場的首家市區內城市候機樓也已在區域內開通。
  除了地段,地標建築也一直是塔尖人群的私屬領地。一個城市地標建築周邊的房地產項目的價值,遠高於市場平均水平。在天津西南板塊的濱海高新區,由於有關部門和香港地產商高銀天下的雙重推進,京津發展軸上已經形成一個全新國際商務區和金融區“高銀天下”。
  其中,作為商業部分的“高銀金融117大廈”將成為天津城市新地標,成為京津合作最前沿的產物。“高銀金融117大廈”建成後建築高度將達到597米,將成為中國北方最高的摩天大樓,也是濱海高新區高銀金融CBD中標誌性建築。
  隨著天津經濟效應日益凸顯,天津樓市在以富國高銀為代表的高端住宅推動下,逐漸步入4萬元/平方米的時代。高銀天下配建的頂級高端住宅——富國高銀,是天津濱海高新區唯一在售的現房高端項目,包括規劃完備的獨棟花園大宅、精品公寓和聯排別墅等。
  從最新的統計數據上來看,富國高銀在推出市場之初即成為市場焦點,其獨特的稀缺性在市場上吸引不少來自北京、天津及香港的買家。業內人士表示,高端置業者通常把購置高端住宅作為資產增值保值的配置方式之一,考慮更多的不是價格,而是與經濟走勢、房地產信心指數與其他投資渠道的回報率等因素。無論地段或稀缺資源,富國高銀具備了頂級住宅的多重因素。
  ■ 亮點
  馬球地產領創高端住宅新模式
  隨著時尚健康的生活理念日益受到國人認可,社交與運動結合更加緊密,走在時代前沿的人們更加崇尚力量與智慧並用、對抗與休閑並重的運動。尤其是少數極具購買力的人群,意識到需要與更多有歷史文化積澱的事情聯繫在一起。
  在過去,頂級的豪宅社區,只需配套游泳池、網球場、高爾夫球場,而在高爾夫和跑車等熱潮過後,馬球無疑是提升品位的最佳途徑,今天的標準是在家裡擁有一個馬球場。無論是親自在賽場上揮桿運動,還是熱衷於觀賞激烈的馬球賽事,馬球都逐漸取代高爾夫,成為一種更加代表時代財富與時尚健康的生活標誌。
  在高銀地產的推廣下,眾多馬球愛好者有了更可行的途徑。所有在富國高銀購置房產的購房者都會獲贈天津環亞國際馬球會的會員資格。作為國內最具規模和最高規格的馬球俱樂部,天津環亞國際馬球會,占地約90萬平方米,包括馬球會酒店、馬球場以及綠色生態公園三大部分,坐擁兩個國際標準的馬球賽場。
  天津環亞國際馬球會這座世界級標準的馬球文化策源地,已經形成了當下中國聚合國際國內的商務社交平臺,成為當代中國財富實力人士及馬球發燒友集中的區域。
  以“高銀金融117大廈”為首的國際化商業中心區、以“富國高銀”代表的高端住宅區以及以“天津環亞國際馬球會”為代表的高端生活圈共同組成了“新京津高銀天下”板塊。高銀天下將馬球運動融入到商業和住宅中,成為國內聚合高端人士的地產新模式。
  本版採寫/新京報記者 龔小鋒
  本版圖片均為資料圖片  (原標題:高銀天下:天津頂級豪宅“歸來”)
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